大部分老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)已工作多年，還有很多架空敷的管道，在缺少維修等問題的影響之下，保溫結構已損壞，閥門管件及支架出現(xiàn)銹蝕，管道堵塞嚴重，甚至一些支架出現(xiàn)傾斜及錯位，管網(wǎng)急需進行維修改造。小區(qū)內二次管網(wǎng)混亂，施行改造措施的難度比較高。聚氨酯保溫管供熱管網(wǎng)建設中存在設計不科學合理等問題，在實際施工的過程當中，施工單位水平參差不齊，施工質量難以得到保證，從而老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)在運行的過程中，想要將自身的作用充分發(fā)揮出來達到理想的效果，是件比較困難的事情。

供熱管網(wǎng)長時間運行的過程中，因為缺少定期的維修保養(yǎng)，在各種因素的影響之下，導致供熱管網(wǎng)跑冒滴漏、銹蝕堵塞、管網(wǎng)保溫層脫落、閥門銹蝕等問題，尤其是在寒冬時期，供熱難以達到預期的溫度，會對群眾的正常生活造成一定影響。缺少物業(yè)管理的小區(qū)聚氨酯保溫管供熱管網(wǎng)常年處于一種粗放型運行狀態(tài)當中，供熱調節(jié)工作沒有得到應有的重視。其實很多供熱管網(wǎng)當中調節(jié)裝置和水力平衡裝置已經(jīng)失效，二次網(wǎng)末端過遠或后期增加過其他支路時，管網(wǎng)實際運行的過程中會出現(xiàn)遠冷近熱，冷熱不均，水力失調等問題。在熱力管網(wǎng)中單體建筑出現(xiàn)水利失調是最為常見的問題，其表現(xiàn)形式是遠端供熱用戶溫度過低，其主要原因是由于長距離熱源傳輸，形成不同供熱支路中流量、熱量的差異，進而產(chǎn)生水力失調。當單元數(shù)量過多時，末端單元的溫度普遍低于前端單元，造成同一建筑不同單元間供熱效果差異，產(chǎn)生這一問題的主要原因是前后單元在距離上出現(xiàn)差異而引起的水平失調。管網(wǎng)用戶自身調節(jié)時，就會導致管網(wǎng)當中的流量發(fā)生一定變化，在缺少可靠調節(jié)的情況下自然也會引發(fā)水力失調問題。

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